양도소득세 자동계산에 대한 정보를 찾고 계신가요?
양도세소득세는 부동산 판매 시 지불해야 하는 세금입니다.
부동산 거래 시 양도세를 고려해야 하는 경우가 많기 때문에 사전에 정확한 양도세 계산을 해보는 것이 좋습니다.
양도세소득세는 주로 부동산 거래 시 많이 부과되며, 규지지역 및 필요경비 등에 따라 계산 방법이 복잡합니다.
따라서 정확한 양도소득세 세금 계산을 위해 양도소득세 자동계산을 활용하는 것이 가장 좋습니다.
이번 글에서는 양도소득세 자동계산의 이용 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
어렵지 않으니 부동산을 양도할 계획이 있다면 미리 양도소득세를 계산해 보시기 바랍니다.
그럼 양도소득세 자동계산 시작합니다!!
1. 양도소득세 자동계산기 종류
인터넷에는 다양한 양도세 자동계산기가 있지만, 규정이 매년 변경되기 때문에 국가에서 운영하는 계산기가 가장 신뢰할 만합니다.
아래와 같이 신뢰가는 사이트에서 양도소득세를 자동으로 계산해주는 프로그램을 이용해 보세요. 아래에서 계산기 이용방법과 신고기한까지 알아 보겠습니다.
이 3가지 계산 사용법은 아래에서 확인해 보세요^^
2. 홈택스 계산기 (PC용)
첫번째는 홈택스에서 제공하는 양도소득세 자동계산기입니다.
홈택스에서는 양도소득세 자동계산하기 메뉴를 제공하고 있습니다.
홈택스에서 제공하는 양도소득세 자동계산하기는 가장 일반적인 거래에 대한 자동계산 프로그램으로, 비로그인 상태에서도 사용 가능합니다.
아래의 이미지와 같이 국세청 검색화면에서 양도세 자동계산하기를 입력하고 조회하세요. 다양한 거래를 모의 계산할 수 있으며, 국가에서 운영하는 사이트이므로 신뢰할 수 있습니다.
우선 아래의 링크를 클릭하셔서 양도소득세 간편 계산을 위해 기본사항을 입력하세요.
양도가액·취득가액을 알고 있는 경우, 취득가액을 모르는 경우, 계산내역조회의 3가지 메뉴 중에서 원하는 항목을 선택하고 계산하기를 클릭하시고 아래의 설명대로 따라사히면 간단하게 계산하실 수 있습니다.
1️⃣ 1개의 부동산 양도일 경우나 부동산, 분양권, 시설물이용권, 주식양도 시 계산 등을 모의 계산해 볼 수 있습니다. 국가에서 운영하는 사이트이니 공신력이 높다고 할 수 있습니다.
2️⃣ 양도소득세 간편 계산을 하기 위해 우선 기본사항을 입력해 줍니다. 양도일자, 취득일자, 양도물건종류를 각각 입력해 주세요. 계약서에서 날짜를 확인하시고 정확하게 입력하셔야 정확한 값이 나올 것입니다.
3️⃣ 거래금액에는 양도한 가격을 입력 후 취득가액은 조회하기를 선택하셔서 매입가격과 취득세, 등록세, 법무사 비용, 중개수수료 등을 입력해 줍니다. 기타 사항도 입력해 주시고 장기보유특별공제와 조정대상지역 여부를 확인 후 입력해 주세요.
비가세 여부도 꼼꼼히 체크해 주시기 바랍니다. 1세대 1 주택인지, 2년 이상 보유했는지 혹은 다주택자인지 등을 하나하나 체크해 주셔야 정확한 데이터가 산출됩니다.
양도소득세 비과세·중과세 자가진단을 통해 비과세여부, 중과세 등 미리 진단을 해 볼 수 있습니다. 1세대 1 주택 비과세, 감면, 비사업용 토지 해당 여부 등을 판단해 볼 수 있습니다.
국세청 검색화면에 자가진단을 입력 후 조회하시고 보이는 메뉴 중 양도소득세 비과세·중과세 자가진단을 통해 빠를게 확인하실 수 있습니다.
3. 손택스 어플(모바일)
두번째는 모바일에서 계산할 수 있는 양도소득세 자동계산기입니다. 손택스는 홈택스의 모바일용 앱 버전입니다.
우선 아래에서 자신의 환경에 맞는 앱을 다운로드 해주세요.
손택스를 다운로드하셨으면 검색어 난에 양도소득세를 입력해 주세요.
검색결과에 간편 모의계산이 보이실 겁니다. 간편 모의계산을 클릭 후 이용하시면 됩니다.
4. 부동산 114 계산기
세번째는 부동산 114 양도소득세 자동계산기입니다.
부동산 114 양도소득세 자동계산기 역시 양도소득세를 간단하게 계산해 볼 수 있는 입니다. 빠르게 확인하고자 하실 때 사용하시면 좋습니다.
5. 양도소득세 용어정리
양도소득세에 대한 기본적 개념을 아시면 양도소득세를 쉽게 계산하는데 도움이 될 것입니다.
✅ 양도차익 : 양도금액 - 취득금액 - 필요경비
✅ 양도소득금액 : 양도차익 - 장기보유특별공제
✅ 양도소득 과세표준: 양도소득금액 - 감면소득금액 -공제
✅ 양도소득세 산출액 : 양도소득세 x 양도소득세율
6. 2024년 양도소득세 과세 기준표
2024년 양도득세 과세 기준표를 정리해서 안내드립니다.
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
| 1400만원 이하 |
6% | - |
| 1400만원 초과 5000만원 이하 | 15% | 126만원 |
| 5000만원 초과 8800만원 이하 | 24% | 576만원 |
| 8800만원 초과 1억5천만원 이하 | 35% | 1,544만원 |
| 1억5천만원 초과 3억원 이하 | 38% | 1,994만원 |
| 3억원 초과 5억원 이하 | 40% | 2,594만원 |
| 5억원 초과 | 42% | 3,594만원 |
| 10억원 초과 | 45% | 6,594만원 |
7. 신고 기한
양도세신고기한은 여정신고 납부기한과 활정신고 납부기한이 있습니다. 국세청에서 정확한 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타 자산, 주식 등에 대해 납부기한이 다르니 확인하시기 바랍니다.
8. 신고 방법 동영상으로 보기
양도소득세 확정 신고 등 동영상으로 보시면 더 쉽게 신고하실 수 있을 것입니다. 양도소득세 확정신고 방법, 양도소득세 일반신고방법, 양도소득세 증빙서류 제출 및 납부방법 등의 동영상을 보실 수 있습니다.
지금까지 양도소득세 자동계산에 대해서 알아보았습니다.
앞서 설명한 것 처럼 자신에게 맞는 3가지 종류의 양도소득세 자동계산기를 사용하여 계산을 하시면 간편하게 양도소득세를 자동으로 계산하실 수 있어요.
이상으로 양도소득세 자동계산에 대한 글을 마치겠습니다.
9. 같이 보면 좋은 글
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